Einfach nur wohlfühlen
Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
in sonniger Top Lage in Lindenberg im Allgäu zu verkaufen!
Kaufpreis Haus: 650.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 650.000,00 EUR
Provision:
Käuferprovision: 2,38 inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufvertrag
PLZ/Ort: 88161
Objekttyp: Massivhaus
Grundstücksgröße: 838 m²
Wohnfläche: 311 m²
Bauweise: Massiv
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Erdöl
Energieausweis: liegt vor (gültig bis: 20.06.2033)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 195,2kWh / (m²*a)
Energieeffiziensklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdöl
Qualität des Hauses: gepflegt
Baulastenverzeichnis: keine Eintragung
Altlastenverzeichnis: keine Eintragung
Stellplatz: 2 Garagen
Wohnungen vermietet: zur Zeit sind zwei Wohnungen vermietet
*Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag,
In zentraler Lage von Lindenberg im Allgäu gelegen, lassen sich die 3 Wohneinheiten dieses 2-geschossigen Mehrfamilienhauses durch eine Kernsanierung in attraktive Wohnungen verwandeln, die sich in der Folge mit ihrer Wohnfläche von ca. 311 m² perfekt vermieten oder als Mehrgenerationenhaus nutzen lassen. Auch eine Teilung in Eigentumswohnungen ist möglich, welche sich anschließend gut verkaufen lassen. Es liegt uns bereits ein Angebot für den Einbau einer Wärmepumpe vor. Diese Kosten werden vom ausgewiesen Kaufpreis erlassen.
Das gut geschnittene Haus befindet sich im Herzen von Lindenberg im Allgäu , angrenzend an die Allgäuer Natur in einer Top-Lage. Zentrumsnah aber dennoch ruhig.
Lage:
Lindenberg, die Sonnenstadt im Allgäu, liegt im Dreiländereck zwischen Österreich, der Schweiz und Deutschland, ca. 30 km nordöstlich vom Bodensee. Die Stadt Lindenberg im Allgäu ist die
zweitgrößte kreisangehörige Gemeinde des Landkreises Lindau am Bodensee. Mit seinem milden Bodensee-Reizklima ist Lindenberg im Allgäu ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die
wunderschöne Landschaft bietet in jeder Jahreszeit umfangreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Walken, Wandern und Skifahren, aber auch interessante kulturelle Sehenswürdigkeiten und
Veranstaltungen.
Direkte Nachbargemeinden sind die Markt Scheidegg und Weiler im Allgäu. Lindau am Bodensee ist ca. 30 km entfernt und sehr gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu
erreichen.
Infrastruktur:
In Lindenberg im Allgäu befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, Augenoptiker, Ärzte und Friseurgeschäfte, welche zu Fuß mit dem Fahrrad oder Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Ebenso sind renommierte Industrie- und Handwerksunternehmen ansässig.
Schulen:
In Lindenberg im Allgäu befindet sich eine Grundschule, eine Mittelschule, eine staatl. Realschule, staatl. Gymnasium und andere Schulformen.
Corutage:
Die Courtage (Käuferprovision) in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Schorrer und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen.