Eigentumswohnung kaufen

Weiler im Allgäu - Weiler Simmerberg


Eigentumswohnung in Weiler-simmerberg

Objektnummer: 633999

Einfach nur wohlfühlen 

Schöne Eigentumswohnung mit herrlichem Grundstück in Weiler Simmerberg!

Kaufpreis Eigentumswohnung:        179.589,00 EUR

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:       10.000,00 EUR

Gesamtkaufpreis:                               189.589,00 EUR

Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19 % MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis 

 

PLZ/Ort: 88171 Weiler-Simmerberg

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Wohnfläche: 82,43 

Etage: Erdgeschoss

Haus: Mehrfamilienhaus mit 7 WEH

Bauweise: massiv

Baujahr: 1997

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdgas H

Energieausweis: Ja, gültig bis 07.12.2028 

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 121 kWh / (m²*a) 

Wesentlicher Energieträger: Erdgas 

Qualität und Ausstattung des Hauses: sehr gepflegt

Weitere Räume: Kellerraum

Stellplatz: 1 x Tiefgaragenstelllplatz. 

 

 

Hausgeld: 220,00 EUR / pro Monat

Wohnung ist vermietet: Ja, frei nach Absprache.

 

*Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.  Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag,


Beschreibung:

Die gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Weiler-Simmerberg, angrenzend an die Allgäuer Natur. Das Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und beinhaltet 7 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung erstreckt sich auf  82,43 m², und verfügt über einen schönen Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz welcher sich unweit der Ausgangstüre befindet.

Auch Kapitalanleger haben hier die Möglichkeit zukunftsorientiert zu investieren.

 

Lage:

Der Markt Weiler im Allgäu  liegt im Dreiländereck zwischen Österreich, der Schweiz und Deutschland,  ca. 30 km nordöstlich vom Bodensee. Die Gemeinde besteht aus den drei Hauptorten Weiler im Allgäu, Simmerberg und Ellhofen. Weiler-Simmerberg mit Umland ist die drittgrößte kreisangehörige Gemeinde des Landkreises Lindau am Bodensee. Mit seinem milden Bodensee-Reizklima ist Weiler-Simmerberg ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die wunderschöne Landschaft bietet in jeder Jahreszeit umfangreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Walken, Wandern und Skifahren, aber auch interessante kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen.

Direkte Nachbargemeinden sind die Markt Scheidegg und Lindenberg im Allgäu. 

Infrastruktur:

In der Gemeinde Weiler befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, Augenoptiker und Friseurgeschäfte, welche zu Fuß mit dem Fahrrad oder Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Ebenso sind renomierte Industrie- und Handwerksunternehmen ansässig.

 

Schulen:

 

In der Gemeinde Weiler und Weiler Simmerberg befindet sich eine Grundschule sowie eine Mittelschule. In der Nachbargemeinde Lindenberg ( ca. 7 km entfernt) befindet sich eine Mittelschule eine Realschule sowie ein Gymnasium. Die Schulen in Lindenberg sind mit dem Bus sehr gut erreichbar.

Courtage:

 

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden,  Immobilien Schorrer und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.


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